4 ZIMMER STADTHAUS!

VERMIETUNGSAUFGABE

1. Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Haus wurde ca. um 1900 massiv auf einem ca. 90 qm großen Altstadt-Grundstück errichtet.
In dem Haus – mit ca. 150 qm Wohnfläche - befinden sich 4 Zimmer, eine Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten inkl. Zugang zur großen Dachterrasse, 1 Vollbad mit Wanne und ein Duschbad mit WC.
Ausreichende Abstellflächen von rd. 30 qm sind ebenfalls vorhanden.

In dem Teilkeller befindet sich die Gas-Heizung aus dem Jahre 2006 und der Waschmaschinenanschluss.

Der Spitzboden ist vollflächig begehbar und beherbergt noch einmal Abstellmöglichkeiten.

Das angebotene freistehende Haus ist ideal zum Leben und Wohnen oder Arbeiten im Herzen der Buxtehuder-Altstadt.

2. Lage

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zu den Flethanlagen und zur Fußgängerzone der Buxtehuder-Altstadt.
Die Grundschule Harburgerstrasse ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Das Halepaghen-Gymnasium, das Schulzentrum Nord und die Hochschule 21 sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Der Mittwochs und Samstags stattfindende Wochenmarkt liegt direkt vor der Haustür.

3. Zustand und Ausstattung

Das Haus wurde in den letzten Jahren mehrfach renoviert. So wurde zuletzt 2025 die Fassade neu gestrichen. Alle Wohnräume wurden mit Planken-Parkett oder Buche-Laminat belegt.
Ebenso ist eine Einbauküche mit allen erforderl. Elektr. Geräten vorhanden.
Die Stromverteilung erfolgt auch über eine moderne Verteiler-Anlage mit FE-Schutzschaltung.

Alles weitere sollten Sie bei einem Ortstermin in Augenschein nehmen …

4. WICHTIG:

Das Haus wird nur an Mietbewerber mit einem festen Arbeitsverhältnis vermietet.
Hunde und / oder Katzen sind nicht erwünscht!
Mindestmietdauer 2 Jahre.

5. Miete:

Miete: 1.300,- €/mtl.
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und 3 Monatsmieten Kaution (3 MoMi - Bankbürgschaft).

Gas, Wasser Strom, Müll, etc. rechnet Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.

6. Besichtigung: Nur nach Vereinbarung mit unserem Büro

WICHTIG:
Die Wohnung wird nur an Mietbewerber mit einem festen Arbeitsverhältnis vermietet.
Hunde und / oder Katzen sind nicht erwünscht!
Mindestmietdauer 2 Jahre.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht, eine Gewähr kann jedoch nicht übernommen werden.
Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


LAGEPLAN


GRUNDRISSE


INNEN-ANSICHTEN

ZUM VERGRÖSSERN, BITTE DOPPELKLICK AUF DEM ENTSPRECHENDEN BILD !


MIETE:

1.300,00,- €

Zu der Nettomiete kommt noch eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung und
eine Kaution von 3 Monatsmieten (Bank-Bürgschaft).


Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an.

Für die Erstellung des Mietvertrages erheben wir eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 150,- € zzgl. gesetzl. MwSt. Diese ist vom Mieter bei Vertragserstellung an uns zu leisten.

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden.

Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft.
Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht.
Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.